怀来宅基地

怀来县东花园镇、小南辛堡镇

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小区详细资料

所属区域怀来
区域板块东花园
参考均价 6500元/㎡
建成年代 2021年
建筑类型别墅
物业公司无
开发商村委会

楼栋总数 2687
房屋总数 52152
建筑面积 666万平
停车位 1:1
容积率 0.53%
物业费无元/㎡·月
绿化率 60%

交通配套

公交站点 880

地铁站点

周边配套

学校东花园小学

银行中国邮政储蓄银行

医院长城医院

小区简介

近期以来，怀来县许多农户都是在资询申请办理农村住宅有关的问题，依据张家口市人民政府公布的有关信息，假如合乎本地宅基地申请标准，可向集体经济组织提交申请。农户达到这五个标准就可以申请办理农村宅基地：第一个标准便是村内的有空余农村宅基地，伴随着农村建房需要的提升，许多的乡村地域也没有不必要的农村宅基地了，许多的农户好朋友申请办理了好多年也没有申请办理出来，并且在农村宅基地沒有缺口的情况下，是不允许变更农用地主要用途建房子的，因此大伙儿申请办理前一定要认识清晰状况。第二个标准便是申请办理农村宅基地的人一定是村团体组员，终究乡村的地皮是村集体经济資源，只容许在村村民运转，也就是农业户口，与此同时也会在农村长期性日常生活，要不然农村宅基地的申请办理会很艰难，自然，在农村有农村宅基地，在城内也购房的人，只需是该地团体的组员就无需撤出。第三个标准便是申请者一定是团体组员达到“一户一宅”规定，并且农村宅基地总面积不能超过本地要求规范。假如家庭早已有农村宅基地了，再申请办理农村宅基地肯定是不容易被许可的，并且可以在原先的农村宅基地上开展建房子，前提条件是要先拆卸原来的房屋。第四个标准便是申请者与四邻沒有矛盾纠纷，在农村宅基地审核以前，或是要遵循附近左邻右舍的建议，要沒有异议和纠纷案件，不必直到房屋建好啦发生一堆的问题来处理，严重影响到先前村团体组员的权益。第五个标准也是务必合乎村子的整体规划，之前建房子便是富有就可以了，可是如今不一样了，现在乡村一改“脏乱”的品牌形象，变成了漂亮新农村建设，我国也扩大了对农村自建房的设立整体规划，农村宅基地的申请办理一定要在全村人公示公告，而且要开展现场审查，不满足条件的是不能够审核的。农村住宅申请流程： (一)申请办理。乡村农户建住房可以应用农村宅基地的，应向村民小组或村民委员会明确提出申请书，表明商业用地缘故和原因，并填好《村民宅基地申请审批表》。 (二)审核。村民小组和村民委员会对商业用地户的申请办理，依据相关要求开展基本核查，并在村务公开栏向群众发布无建议后，在《村民宅基地申请审批表》相对应栏中充注建议、签字盖公章并报乡(镇)市人民政府(实际由国土所审理)。 (三)审批。依据村民委员会汇报的《村民宅基地申请审批表》，乡(镇)国土所派员，第一次到当场，现场核查申请者是不是标准，拟用地是不是合乎土地资源利用整体规划和村子建设规划等。确定符合规范的，乡(镇)国土所递交乡(镇)市人民政府大会探讨允许后，以乡(镇)市人民政府宣布文档的方式汇报县(市)国土资源局。 (四)准许。县(市、区)国土资源局对乡(镇)国土所以乡(镇)市人民政府为名汇报的农村宅基地审核请示报告文档、《村民宅基地申请审批表》和花名册表格等文本原材料严苛核查并报县(市、区)市人民政府准许后，下达准许文档。 (五)精准定位。村民小组或村民委员会在收到农村宅基地准许文档后，要将准许結果立即在村务公开栏内发布，接纳村民监督;乡(镇)国土所派员，第二次到当场，派发《村民宅基地批准通知书》，现场勘察测量，按准许的四至给农村宅基地施工放线，位置与方向后，客户即可工程施工基本建设。 (六)颁证。群众住房完工后，乡(镇)国土所派员，第三次到当场，现场查验，看商业用地户是不是依照准许的地址、总面积和规定应用土地资源。对符合规定的农村宅基地，按法定条件备案土地确权，授予《集体建设用地使用权证》。

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