空气很好，感觉舒适，别墅院子大周边完善，物业不错植被茂密，社区规划合理，小区楼间距大

【户型格局】鸿坤葡萄酒小镇户型全部为南北通透空间布局，明亮采光，享受惬意人生。【在售户型】洋房78平米，上叠148-152平米，下叠为150平米。交房标准，民水民电，地暖交付

【项目卖点】环境生活便捷，三条高速，紧邻高铁站，交通通勤非常方便！容积率为1.44别墅为0.88；售卖户型面积从97-164属于高层洋房，227-260平米属于联排别墅，更有330-333平米双拼豪宅！

观澜墅小区内娱乐设施配套齐全，观澜动物园，业主食堂、观澜酒店，游泳馆，观澜生活馆内有孩子比较喜欢的蹦床、跳舞机、滑梯、儿童游乐场。

【小区户型】叠拼别墅117-150平米；联排中户164平米，楼间距20-50米，自驾车有京藏高速康庄出口，或者京礼高速营城子出口下，南行4公里，公交距离项目1公里有Y04路公交车，外炮村880路可直达地铁朱辛庄站